房地產(chǎn)與智能樓宇對講市場命運相連

成都弱電公司訊：

作為房地產(chǎn)項目配套的平安防范部品，樓宇對講與房地產(chǎn)可謂命運相連。一方面，國家在經(jīng)濟適用房和保障性住房方面的大力推進，極大的提升了樓宇對講中低端產(chǎn)品的銷量；另一方面，隨著智慧小區(qū)、智能家居的積極推廣，用戶對高端樓宇對講設備的需求也逐漸凸顯出來，整個樓宇對講產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)出兩極化發(fā)展的態(tài)勢！

樓宇對講系統(tǒng)是在多層或高層建筑中實現(xiàn)訪客、住戶和物業(yè)經(jīng)管中心相互通話、進行信息交流并實現(xiàn)對小區(qū)平安出入通道控制的經(jīng)管系統(tǒng)，自上世紀九十年代初進入市場以來，便取得了蓬勃的發(fā)展，其中，國產(chǎn)企業(yè)一路高歌猛進，憑借對多元化市場需要的充分理解和把握，在樓宇對講市場上挑起大梁，占據(jù)了超過80%的市場份額。

作為“平安城市”重要的安防子系統(tǒng)，樓宇對講主要應用領域有住宅小區(qū)、別墅、醫(yī)院、監(jiān)獄、銀行、交通軌道、校園等人員較為集中的區(qū)域，部分地區(qū)已經(jīng)強制要求新建住宅必須安裝樓宇對講系統(tǒng)，并納入項目驗收范圍，這使得樓宇對講在住宅領域應用最為廣泛。樓宇對講系統(tǒng)最為核心的功能在于“對講”，對于住宅小區(qū)而言，能夠進行可視通話，確認訪客身份，實現(xiàn)開門功能，是其最主要的需求。

對于銀行、監(jiān)獄、校園等場所來說，其主要需求在于方便人民群眾應對突發(fā)事件的產(chǎn)生，一旦有任何異常情況發(fā)生，相關工作人員可以快速通過對講系統(tǒng)與保安、警衛(wèi)甚至公安部門進行對接，通過緊急報警按鈕進行報警，使相關經(jīng)管部門迅速接獲險情，進行快速響應，提升公共場所的平安性。

命運相連：房地產(chǎn)與樓宇對講

作為房地產(chǎn)項目配套的平安防范部品，樓宇對講行業(yè)與房地產(chǎn)休戚與共，命運相連。相比2018年的收緊政策，2018年國家高調(diào)救市，房地產(chǎn)各種政策松綁，特殊是一線城市的限貸政策松綁，很多中端改善需求得以釋放，數(shù)字對講、智能家居等中高端產(chǎn)品也隨之迎來市場需求和商機。房地產(chǎn)市場的發(fā)展模式也從過去的為解決供需矛盾而大量建房轉向更精細化的建房及更合理的布局，向更高水平、更綠色、更清潔的方向發(fā)展，同時這種模式的轉變也給樓宇對講廠家提出了更加嚴格的節(jié)能降耗要求。

另一方面，隨著政府在廉租房、保障性住房建設方面的大力推進，很多房地產(chǎn)開發(fā)商為了控制投入的成本會選擇壓縮樓宇對講產(chǎn)品的價格或降低產(chǎn)品的檔次，或選擇更加經(jīng)濟的產(chǎn)品和方案，這樣的市場環(huán)境直接拉動了樓宇對講中低端產(chǎn)品銷量的上升。與此同時，國家經(jīng)濟適用房和廉價房等保障性住房的大量推出，也進一步增加了樓宇對講中低端產(chǎn)品的銷量，因此樓宇對講在整體應用中呈現(xiàn)出低端和高端兩極化發(fā)展的趨勢。

不過，受力于各項調(diào)控措施的影響，房地產(chǎn)開發(fā)也逐漸趨于理性，以滿足特定消費人群的地產(chǎn)項目在日益增加，如教育地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、文化地產(chǎn)、青年公寓等，這些地產(chǎn)項目有顯著的針對性，其配套的智能化設備要最大程度的契合目標用戶的應用需求。因此，對于樓宇對講企業(yè)而言，滿足房地產(chǎn)開發(fā)的個性化需要也是當前重要的發(fā)展方向。