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成都弱電公司訊:
時代變革的步伐勢不可擋,樓宇對講系統(tǒng)作為家居入口,是打開智能家居市場的主要入口,也是連接智慧社區(qū)的重要紐帶。在下一輪巨變——物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)顛覆世界之前,樓宇對講受到了各行各業(yè)的廣泛聚焦和關(guān)注,樓宇對講行業(yè)的未來在深耕行業(yè)?還是在橫向拓展?
高度依賴地產(chǎn)商快樂并痛苦著
樓宇對講進入市場的這二十多年,趕上了國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)的黃金發(fā)展時期,呈現(xiàn)出快速、平穩(wěn)的發(fā)展態(tài)勢,迅速成為安防行業(yè)的重要細分行業(yè)之一。好景不長,房地產(chǎn)市場今夕不比往日,國內(nèi)房地產(chǎn)市場整體步入高庫存狀態(tài),截止到2018年底,庫存量已經(jīng)接近7億平米,其中包括住宅4億多平方米,寫字樓和公共建筑2億多平方米。地產(chǎn)投資額降低超過30%,竣工面積大約下降了3.5%。房地產(chǎn)市場熱度已經(jīng)逐漸降溫,與其息息相關(guān)的樓宇對講市場受到波及。
除了房地產(chǎn)市場整體低迷,地產(chǎn)商的資金通常也不太充足,產(chǎn)品供應商的支付方式出現(xiàn)了更多樣的變化,賬期、抵房等方式屢見不鮮,為了搶占市場,很多廠商也不得不接受這樣的支付方式。對此,成都市視得安羅格朗電子有限公司戰(zhàn)略市場總監(jiān)王鳳表示:為了轉(zhuǎn)嫁風險,采用賬期、抵房等支付方式來支付工程款的現(xiàn)象十分普遍,在競爭激烈的市場環(huán)境下,不少工程商雖然能夠接受這種支付方式,但這種支付方式會破壞工程商的資金鏈,從而增加工程商的壓力,違背企業(yè)的可持續(xù)性發(fā)展戰(zhàn)略要求。
與此同時,房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展模式也在發(fā)生著改變:從過去的大量建房,解決供需矛盾轉(zhuǎn)向更精細化的建房及更合理的布局,向更高水平、更綠色、更清潔的方向發(fā)展,給樓宇對講廠家提出了更加嚴格的節(jié)能降耗要求,因此沒有研發(fā)能力的小型廠商面臨巨大的生存壓力,市場逐漸向大牌廠商集中。
時代變遷市場需求不斷變化
目前可視對講占據(jù)著主流市場,非可視對講失去市場。隨著經(jīng)濟的不斷發(fā)展及國家對樓宇對講產(chǎn)品的推動,更加符合小區(qū)安防需求的可視對講產(chǎn)品發(fā)展迅猛,已經(jīng)占據(jù)國內(nèi)樓宇對講市場的大部分份額,而非可視對講則在激烈的價格戰(zhàn)中失去價格優(yōu)勢,其功能又比較單一,因此逐漸失去了市場。
從產(chǎn)品類型上來,主流的模擬可視對講系統(tǒng)技術(shù)已經(jīng)發(fā)展得較為成熟,模擬對講產(chǎn)品市場出現(xiàn)競爭加劇,產(chǎn)品同質(zhì)化日益嚴重等情況,但其信號傳輸方面的軟肋一直難以解決。而半數(shù)字可視對講系統(tǒng)的出現(xiàn),解決了模擬對講在信號傳輸?shù)确矫娴膯栴},又具有數(shù)字對講產(chǎn)品的部分長處,價格也在國內(nèi)消費水平所能承受的范圍之內(nèi),逐漸體現(xiàn)出了其較高的產(chǎn)品性價比,市場應用情況客觀。而業(yè)界一度看好的全數(shù)字對講產(chǎn)品,因造價比較高,一般是高端產(chǎn)品定位,且技術(shù)上還不夠完善,因而其增長速度緩慢市場增長不明顯。
從地域分布情況來看,由于樓宇對講行業(yè)與房地產(chǎn)的緊密聯(lián)系,目前樓宇對講行業(yè)市場主要集中在一二線城市。隨著一二線城市市場逐漸飽和,出現(xiàn)了發(fā)達城市逐漸往欠發(fā)達地區(qū)、東南沿海向西北內(nèi)陸發(fā)展的趨勢。