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成都弱電公司訊:
如今衡量一個小區(qū)配套設(shè)施是否完善的一個主要指標(biāo)就是——成都視頻監(jiān)控,監(jiān)控的作用,顯而易見。一能起威懾作用,二是監(jiān)察動靜,三是取證。然而連日調(diào)查發(fā)現(xiàn),有些老舊的小區(qū)卻大多沒有安裝攝像頭,而即便安裝了攝像頭的,也存在諸如盲區(qū)多、視頻效果模糊以及系統(tǒng)故障缺乏維修等問題,“監(jiān)空”嚴重,這就造成當(dāng)居民利益受損,居民維權(quán)時出現(xiàn)不少麻煩。
情況一:老舊小區(qū)沒有監(jiān)控設(shè)備或監(jiān)控頭太少
在來到位于中專路丁香苑小區(qū),這是一個10幾年前建成的舊小區(qū)。在小區(qū)內(nèi)轉(zhuǎn)了一圈,除了在小區(qū)門外內(nèi)一家超市門前發(fā)現(xiàn)其自己安裝的監(jiān)控設(shè)備外,小區(qū)內(nèi)并沒有安裝監(jiān)控設(shè)備。該小區(qū)居民劉偉介紹:“我們小區(qū)屬于老舊小區(qū),沒有物業(yè),監(jiān)控設(shè)備一直沒有。以前發(fā)生盜竊或是車輛剮蹭時,居民們會報警,但是沒有監(jiān)控設(shè)備就增加了破案難度,車輛被剮蹭只能自認倒霉了?!笨梢园l(fā)現(xiàn),呼市市區(qū)眾多的老舊小區(qū)中,特殊是物業(yè)棄管小區(qū),監(jiān)控設(shè)備基本為零。
呼市華通小區(qū)建成有10多年了,雖然有物業(yè)公司經(jīng)管,但去年僅在小區(qū)門口、樓后拐彎處安裝了3個監(jiān)控攝像頭,單元樓門前和過道上并沒有攝像頭。小區(qū)業(yè)主劉女士說:“攝像頭安裝在3個固定的位置,雖然是必經(jīng)之路,但是這樣小區(qū)周邊許多地方就根本無法拍到。不法分子翻墻而入的話,就看不到了?!?/p>
情況二:小區(qū)的監(jiān)控設(shè)備經(jīng)?!靶菁佟?/p>
“不久前,我的車停在小區(qū)車位一個月被劃了兩次,光噴漆就花費了近2萬元。我調(diào)取監(jiān)控發(fā)現(xiàn),一次是當(dāng)天監(jiān)控設(shè)備沒開,一次是監(jiān)控太模糊,晚上根本看不清肇事者的特征。這小區(qū)監(jiān)控根本就沒作用!”家住匯豪天下小區(qū)的郝先生表示。
李強反映:“我住在香檳美景小區(qū)10號樓。一天中午,我將電動自行車上鎖后停放在樓道門口,過了兩個小時,我從家里出來時發(fā)現(xiàn)電動自行車丟了。隨后,我找到小區(qū)的物業(yè)公司,希望能從監(jiān)控錄像中找到相關(guān)線索,可是物業(yè)的工作人員卻告訴我監(jiān)控壞了,無法提供錄像。我認為,監(jiān)控設(shè)備對于小區(qū)的安保起著重要作用,怎么能壞了不修呢?”
隨后,在香檳美景小區(qū)物業(yè)辦公室,一位工作人員說:“此前,我們曾多次告知小區(qū)業(yè)主應(yīng)該將自行車、電動自行車停在小區(qū)的車棚內(nèi),但是仍然有一些業(yè)主不聽勸告,隨意將車停放在樓道門口。此外,小區(qū)內(nèi)的監(jiān)控設(shè)備并沒有壞,只是相配套的硬件設(shè)備由于長時間運轉(zhuǎn),這幾天正處于停止休息階段,因此沒法提供監(jiān)控錄像?!?/p>
情況三:新建小區(qū)監(jiān)控設(shè)備畫面清晰
在走訪過程中,在賽罕區(qū)如意開發(fā)區(qū)金地小區(qū)內(nèi)看到,在小區(qū)內(nèi)的各主要干道上,都安裝了可旋轉(zhuǎn)的攝像頭。在該小區(qū)的監(jiān)控室內(nèi),小區(qū)工作人員介紹,為了保障業(yè)主的人身和財產(chǎn)平安,我們小區(qū)在小區(qū)內(nèi)的各個電梯口、主干道都安裝了監(jiān)控設(shè)備。在監(jiān)控室內(nèi)看到,小區(qū)內(nèi)每個電梯口內(nèi)的監(jiān)控畫面質(zhì)量非常清晰,而三個出入口內(nèi)的監(jiān)控畫面被放大,以方便保安查看。據(jù)該工作人員介紹,小區(qū)內(nèi)主要干道安裝監(jiān)控設(shè)施,主要是方便業(yè)主在發(fā)生車輛剮蹭糾紛后方便解決,而在單元樓內(nèi)電梯內(nèi)安裝監(jiān)控設(shè)備,是為了讓保安人員能夠及時發(fā)現(xiàn)可疑人員。該工作人員還說:“小區(qū)監(jiān)控室內(nèi)每晚都會安排專人值班,為的是保證小區(qū)業(yè)主夜間停車、出行的平安。”
當(dāng)天,負責(zé)該小區(qū)安裝監(jiān)控設(shè)備的技術(shù)人員正在對部分探頭的角度進行調(diào)試。據(jù)工作人員小吳表示,標(biāo)清的攝像頭每個從200元到2000元不等,標(biāo)清在白天看還可以,晚上就不是非常清晰,而高清的晚上看起來也會非常清晰。但是監(jiān)控設(shè)備最大的投入是視頻儲存設(shè)備和后期維護,以該小區(qū)為例,監(jiān)控基礎(chǔ)設(shè)備投入就50多萬元。
民警認為:小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)在治安防控方面作用重大
呼市公安局玉泉區(qū)分局刑警隊民警李昊表示,閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)是智能小區(qū)中必不可少的系統(tǒng)之一,特殊是綜合性社區(qū),來往的人員層次多,成份復(fù)雜。因此不僅要對外部人員進行防范,還要對內(nèi)部人員加強經(jīng)管,同時對重要的出入口、通道以及場所進行特殊的保護。
首先是預(yù)防作用:電視監(jiān)控報警系統(tǒng)能對圖謀不軌的人形成威脅,使違法犯罪消除在萌芽之中;其次是監(jiān)督作用:可對往來人員予以記錄和監(jiān)督;還有取證作用:在事件發(fā)生后,通過回放錄像,可查看事件發(fā)生時的圖像記錄,為事件的調(diào)查解決提供最直接的證據(jù);同時有報警作用:假如安裝報警設(shè)備,在報警的同時還可啟動電話撥號器,通知指定部門。
閉路電視監(jiān)控能實時、形象、真實的反映被監(jiān)控控制的對象,使有關(guān)部門及時獲取大量豐富的信息,極大的提高了經(jīng)管效率和監(jiān)測的自動化水平,是公共平安防范系統(tǒng)中的重要組成部分。一套技術(shù)先進、質(zhì)量可靠、運轉(zhuǎn)穩(wěn)定的閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)正越來越受到人們的重視,并成為衡量現(xiàn)代化經(jīng)管是否上檔次的一個重要依據(jù)。
物業(yè)經(jīng)管處:物業(yè)經(jīng)管辦法對監(jiān)控沒有明確要求
呼市物業(yè)經(jīng)管處經(jīng)管科長董朝旺表示,目前,在居民小區(qū)安裝何種攝像頭、安裝多少,現(xiàn)行的物業(yè)經(jīng)管辦法中都沒有硬性的規(guī)定。而攝像頭的安裝遵循的是公共經(jīng)管的原則,小區(qū)要安裝一個什么清晰度的攝像頭,都該由業(yè)委會或物業(yè)公司決定。
董朝旺說:“監(jiān)控設(shè)備已經(jīng)成為了一個新建小區(qū)的尺度配置,最好布控在主要路口、入戶大廳、電梯等處,監(jiān)控室應(yīng)有保安24小時值守,物管需定期檢查維保攝像頭。如設(shè)備超過保質(zhì)期,則需要告知業(yè)主。”
內(nèi)蒙古世銘律師事務(wù)所包世榮律師表示表示,目前對居民小區(qū)是否安裝監(jiān)控攝像頭,相關(guān)法律法規(guī)并沒有進行明確規(guī)定。假如沒有攝像頭的小區(qū)業(yè)主有安裝要求,可經(jīng)業(yè)委會同意后安裝。
若因攝像頭損害或模糊不清,物業(yè)經(jīng)管機構(gòu)無故不維修、不更換,造成攝像頭形同虛設(shè),加大業(yè)主的損失或不能為公安機關(guān)提供必要的視頻資料線索,不能幫助業(yè)主及時追回損失的,物管應(yīng)承擔(dān)部分責(zé)任。而對具體責(zé)任的劃分,則應(yīng)根據(jù)具體情況而定。