我國智慧社區(qū)建設看得見與看不見市場

成都弱電公司訊：

我國幅員遼闊，人口眾多，群居活動頻繁，社區(qū)居住現(xiàn)象非常顯著，加上近年來經(jīng)濟的持續(xù)高速發(fā)展，城鎮(zhèn)化進程加快，社會信息化水平有了大幅度的提升，智慧城市、智慧社區(qū)、智慧家庭等城市組織如雨后春筍般發(fā)展起來，極大地改善和方便了居民的生活水平。其中，智慧城市的建設屬于政府機構(gòu)的頂層設計規(guī)劃，智慧社區(qū)與智慧家庭則與人民的生活緊密相連。解決城市居民的居住平安，方便住戶的日常起居出行，是我國智慧社區(qū)建設過程中潛藏的巨大商機。

一、看得見的市場—硬件設備的天地廣闊

一個行業(yè)的發(fā)展，離不開政策與資金的支持，2018年5月4日，住房城鄉(xiāng)建設部辦公廳關(guān)于印發(fā)《智慧社區(qū)建設指南（試行）》的通知，為指導各地開展智慧社區(qū)建設提出了總體要求和部署。在此背景下，投向智慧社區(qū)建設的資金開始陸續(xù)進場，成都?？低晹?shù)字技術(shù)股份有限公司樓宇解決方案總監(jiān)胡明輝提到，在2018-2018年，各種風險投資、房地產(chǎn)公司、物業(yè)公司都在往智慧社區(qū)進行大量的投資，但在今年初開始有所降溫，各個公司好像都進入了一個觀望的狀態(tài)，資金收縮以便能更加看清智慧社區(qū)該何去何從。

投資回歸理性之后，建設的資金也將相應的減小，但是智慧社區(qū)與智慧家庭的基礎(chǔ)設施的投入依舊表現(xiàn)強勁，從安防市場反饋的信息分析，目前市場上比較有市場空間的設備包括以下3種：

1、可視對講產(chǎn)品

在智慧社區(qū)建設的商機中，能夠?qū)崿F(xiàn)渠道銷售與利潤保障的產(chǎn)品供應，可視對講產(chǎn)品依舊是智慧社區(qū)眾多的落地載體中當仁不讓的主角。因為相比那些吹噓著“顛覆性”概念的智能硬件，無論以目前的技術(shù)水平還是資金投入力度來分析，可視對講以其實用性和集成性成為不可或缺的硬件設備。

可視對講主要包括兩套系統(tǒng)：一是串聯(lián)整個社區(qū)的可視對講系統(tǒng)，用于連接社區(qū)入口、樓棟門口與住戶、經(jīng)管中心或戶與戶之間的音視頻、社區(qū)短訊互通；二是基于室內(nèi)機實現(xiàn)的智能家居控制。實際上，絕大部分社區(qū)都只做到了前者——可視對講，而后者雖然已經(jīng)有較為成熟的方案，但能落地的不多(主要受限于資金)。這也造成了技術(shù)與市場不匹配的情形出現(xiàn)，導致傳統(tǒng)可視對講廠家發(fā)力智能家居的聲音越來越小。

目前，可視對講產(chǎn)品在國內(nèi)競爭非常激烈，價格戰(zhàn)讓產(chǎn)品的利潤直線下滑，單品的市場正在沒落，所以傳統(tǒng)的品牌廠商羅格朗、安居寶、冠林等企業(yè)紛紛轉(zhuǎn)型升級，新晉的品牌廠商?？低?、大華股份等借助強大的渠道銷售和研發(fā)實力，正在融合防盜報警、成都門禁經(jīng)管等技術(shù)進軍這個市場。

2、監(jiān)控攝像機

社區(qū)智慧化建設要想取得成功，實現(xiàn)設備網(wǎng)絡化是基礎(chǔ)，在監(jiān)控攝像機市場，除了傳統(tǒng)的公檢法等行業(yè)市場，社區(qū)監(jiān)控將是一個極大的潛力市場，特殊是“拆墻”事件及構(gòu)建社會公共平安網(wǎng)的政策驅(qū)動，讓成都視頻監(jiān)控成為小區(qū)安防不可或缺的力量。如今，隨著TCP/IP網(wǎng)絡技術(shù)的滲透，住宅小區(qū)大系統(tǒng)、大平臺的互容互通掃清了技術(shù)風險。成都市視得安羅格朗電子有限公司戰(zhàn)略市場總監(jiān)王鳳表示，在互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的框架下，未來在社區(qū)建設過程中，企業(yè)不是單賣成都視頻監(jiān)控的攝像頭，而是需要提供一個整體的解決方案。

對于社區(qū)監(jiān)控市場，當前國內(nèi)傳統(tǒng)的成都視頻監(jiān)控廠商所占的比例非常小，另外的監(jiān)控廠商可以伺機進入，但小區(qū)監(jiān)控聯(lián)合可視對講、防盜報警會是一個趨勢，聯(lián)網(wǎng)大平臺與解決方案將會是企業(yè)競爭力的核心。不過，國家對房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀調(diào)控導致甲方出現(xiàn)了款項拖欠與工期延誤的并發(fā)癥，企業(yè)需要權(quán)衡各方資源與利弊才決定是否進入社區(qū)監(jiān)控市場。